北京凶宅数据库曝光，约德尔践踏者？

波斯猫

　　中国人买房，还是有很多人会迷信，所以一提到凶宅，大家都避而远之，据悉，在北京，有房产机构建立了凶宅数据库，一共备案有900多套是凶宅。哪些地方是凶宅呢？买房的大家可要注意了。
　　北京凶宅数据库曝光 哪些住房是凶宅？
　　为了帮助潜在住户了解住宅是否容易受到“灵异访客”的骚扰，房地产中介公司链家已经创建了一个数据库，分门别类地登记了曾发生过非自然死亡的北京住宅。日前，北京一家房产中介公司建了一个凶宅数据库，他们统计北京目前至少有900所凶宅。这家公司认为的凶宅并非风水概念，而是指房屋的本体结构内发生警方认定的自杀、他杀、非正常死亡事件的住宅。
　　据该公司相关负责人称，对于建数据库的原因，该公司人员称是由于遭遇多次凶宅交易纠纷，并因此吃亏。
　　在这家公司的凶宅信息平台，内部员工输入小区的名字，便会检索出该小区内统计在册的凶宅信息。信息列表中，凶宅被一一编号，具体位置也有详细显示。“单元、楼层、门牌，还有发生时间都能看到。”一位地产的员工告诉记者。记者看到，在凶宅信息平台页面，关键词检索框可以输入小区或道路名称。输入关键词后，点击“搜索”，数据库内搜集的相应区域内的凶宅便会列出。
　　在北京二环内某小区，调出凶宅信息平台上的数据，七处凶宅被列出。除去基本信息，关于原屋主的各类死亡信息也被列出，最恐怖的内容是事件性质和对事件的详细描述。
　　在北京市上地某一小区内，曾有顾客从徐东华的公司购买了一套房，后经查实，这正是一套凶宅。“顾客购买了房屋，也交了钱，但后来搬进去住，其他业主告诉顾客，房屋有问题，发生过不好的事。”徐东华记得，这个顾客过来找到他们投诉，同事也无法回答顾客的提问。
　　徐东华说，接到投诉后，公司也去小区核实，发现在这套房屋内的确发生过一起非正常死亡的案例。公司派人与原业主协调，但对方并不承认知情，“最后没办法，公司基于各种考虑，赔了顾客5万元”。
　　吃了这些凶宅的苦头后，去年11月，这家公司决定对京城的凶宅信息进行统计。“法律上对于‘凶宅’并无明确定义，我们只能从司法判例中去判断什么才是‘凶宅’。”徐东华的公司利用2万多名工作人员，在北京主城区的小区进行调查，试图掌握凶宅的数据。
　　凶宅信息涉及隐私
　　凶宅目前还不是一个法律概念，而是一般民间约定的概念。所谓凶宅一般包括三个层面：一是指发生过暴力凶杀的房屋，其次是发生过自杀行径或意外死亡的房屋，第三是发生过自然死亡的房屋。“凶宅主观上会对居住人造成心理恐惧，客观上会造成房屋价值的贬损。”
　　作为一种服务告知客户，链家的举动无可厚非。“但房屋的信息毕竟属于隐私范畴，如果房产中介商将此‘广而告之’，会造成房价的贬损和房东信息的泄露，这是有违法律精神的。一对一地告知确切需要买房的客户，是比较合理的做法。”
　　法律人士表示：依据诚实信用原则，房东理应将房屋内曾经发生过的恶性凶杀事件如实告知购买方，由购买方来自己决定是否选择购买曾经发生过恶性凶杀事件的房屋；若房东表示已经将该恶性凶杀事件告知了购买方，应当承担举证责任；在房东没法证明自己已经告知的情况下，构成欺诈。购买方有权撤销房屋买卖合同，要求返还房款赔偿损失。

羊羊咩

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飞翔

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寂寞和孤独的区别是什么？寂寞是别人不想搭理你，孤独是你不想搭理别人。

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